prodej bytu 2+kk 78 m²

Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prostorný apartmán 78 m² jen 300 m od Lipna Využijte jedinečnou nabídku koupě vybaveného apartmánu 2+kk v prémiovém rezidenčním komplexu KORZO Lipno a nyní za skvělou cenu. Nemovitost vyniká skvělou polohou, vysokým standardem a okamžitou připraveností k nastěhování nebo pronájmu. Hlavní benefity: - Možnost úpravy na 3+kk: Jednoduchou stavební úpravou zvýšíte kapacitu i hodnotu objektu. - Prodej včetně zařízení: Všechno vybavení i sklepní kóje jsou součástí ceny. - Full-service správa: Komplex zajišťuje recepci i kompletní servis pronájmů pro váš pasivní příjem. - Strategická poloha: Pár kroků od jezera, restaurací i skibusu. Lyžařský areál je vzdálený jen 700 metrů. Lipno je stabilní a perspektivní lokalita s vysokým potenciálem zhodnocení. Investujte chytře. Pro více informací nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (79423 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: MYNARO

Vybavení a sítě

Lodžie : Terasa : 20 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: jiné Číslo zakázky: IDNES-26036

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.20 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.20 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.13 mil. Kč

rozpětí 6.61 mil. – 9.97 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.49 mil. · váha 55 %

Model z dat 7.67 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 7.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 846 Kč/m² → 8.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.67 mil. Kč (rozpětí 6.35 mil. Kč – 9.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 7.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Lipno n. Vlt., škola)
Nádraží: 1185 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno