Prodej bytu 2+kk 78 m²

Lipno nad Vltavou, Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

26 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Využijte jedinečnou nabídku koupě vybaveného apartmánu 2+kk v prémiovém rezidenčním komplexu KORZO Lipno a nyní za skvělou cenu! Nemovitost vyniká skvělou polohou, vysokým standardem a okamžitou připraveností k nastěhování nebo pronájmu.
	‌
Hlavní benefity:
- Možnost úpravy na 3+kk: Jednoduchou stavební úpravou zvýšíte kapacitu i hodnotu objektu.
- Prodej včetně zařízení: Všechno vybavení i sklepní kóje jsou součástí ceny.
- Full-service správa: Komplex zajišťuje recepci i kompletní servis pronájmů pro váš pasivní příjem.
- Strategická poloha: Pár kroků od jezera, restaurací i skibusu. Lyžařský areál je vzdálený jen 700 metrů.
	‌
Lipno je stabilní a perspektivní lokalita s vysokým potenciálem zhodnocení. Investujte chytře. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (79423 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: mynaro-cz

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 411 m MHD 334 m školka 87 m lékař 2856 m pošta 125 m restaurace 156 m škola 86 m vlak 1078 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.20 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.20 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.40 mil. Kč

rozpětí 6.82 mil. – 10.29 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.01 mil. · váha 55 %

Model z dat 7.60 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 8.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 475 Kč/m² → 9.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.60 mil. Kč (rozpětí 6.29 mil. Kč – 9.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 8.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Lipno n. Vlt., škola)
Nádraží: 1185 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno