Prodej bytu 2+kk 79 m²
Rokytnice nad Jizerou, Horní Rokytnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
26 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 8.15 mil. Kč (103165 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2013
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- onyxs-cz
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 602 Kč/m² → 15.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.71 mil. Kč (rozpětí 6.38 mil. Kč – 9.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 9.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.15 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 282 m (Rokytnice nad Jizerou, klub mládeže)
- Nádraží
- 3568 m (Rokytnice nad Jizerou)
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |