prodej chaty/chalupy 6 m² s pozemkem 150 m²

Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej chaty, Uničov, ul. Sad míru Nabízíme k prodeji rekreační chatku se zahrádkou v Uničově, umístěnou v příjemném prostředí zahrádkářské kolonie. Jedná se o zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá vlastní místo pro odpočinek, zahradničení, trávení volného času nebo víkendovou relaxaci. Chatka je situována na pozemku, který je ve vlastnictví zahrádkářské organizace. Pozemek tedy není předmětem prodeje, ale společně s koupí chatky je možné převzít nájemní vztah k pozemku. Roční nájemné činí přibližně tisíc korun, což je velkou výhodou a představuje minimální náklad na užívání pozemku. Nový majitel tak získá vlastní rekreační zázemí s možností využívat okolní pozemek pro relaxaci, pěstování, posezení s rodinou či přáteli a příjemné trávení volných dnů. Lokalita v Uničově nabízí dobrou dostupnost a zároveň příjemný prostor pro únik od každodenního ruchu. Tato nabídka zaujme především zájemce, kteří chtějí vlastní chatku a zahrádku, ale nechtějí investovat vysoké částky do koupě samotného pozemku. 

Parametry

Cena: 125 300 Kč (20883 Kč/m²)
Užitná plocha: 6 m²
Pozemek: 150 m²
Konstrukce: dřevěná
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Lokalita projektu: klidná část Odpad: žádný PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Voda: na hranici pozemku Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-952394

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	125 300 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	125 300 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

456 471 Kč

rozpětí 362 515 – 563 610 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 429 082 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 534 552 · váha 21 %

Náklady na stavbu 450 910 · váha 73 %

Cenová hladina (cr) 258 750 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 534 552 Kč (rozpětí 348 475 Kč – 772 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 0.19 mil. Kč (22 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.12 mil. Pozemek 150 m² parcely po 2 387 Kč/m² a 0 m² zahrady po 597 Kč/m² = 0.36 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.45 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6991 nabídek stejného druhu → 258 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 125 300 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Uničov, Bezručovo náměstí)
Nádraží: 1263 m (Uničov)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno