Prodej chaty 6 m², pozemek 150 m²

Uničov, Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rekreační chatku se zahrádkou v Uničově, umístěnou v příjemném prostředí zahrádkářské kolonie. Jedná se o zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá vlastní místo pro odpočinek, zahradničení, trávení volného času nebo víkendovou relaxaci.<br />
Chatka je situována na pozemku, který je ve vlastnictví zahrádkářské organizace. Pozemek tedy není předmětem prodeje, ale společně s koupí chatky je možné převzít nájemní vztah k pozemku. Roční nájemné činí přibližně tisíc korun, což je velkou výhodou a představuje minimální náklad na užívání pozemku.<br />
Nový majitel tak získá vlastní rekreační zázemí s možností využívat okolní pozemek pro relaxaci, pěstování, posezení s rodinou či přáteli a příjemné trávení volných dnů.<br />
Lokalita v Uničově nabízí dobrou dostupnost a zároveň příjemný prostor pro únik od každodenního ruchu.<br />
Tato nabídka zaujme především zájemce, kteří chtějí vlastní chatku a zahrádku, ale nechtějí investovat vysoké částky do koupě samotného pozemku.

Parametry

Cena: 125 300 Kč (20883 Kč/m²)
Užitná plocha: 6 m²
Pozemek: 150 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus druh objektu: Řadový topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 341 m MHD 217 m školka 345 m lékař 548 m pošta 409 m restaurace 234 m škola 186 m obchod 656 m vlak 1229 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	125 300 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	125 300 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

442 122 Kč

rozpětí 354 506 – 545 422 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 415 595 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 472 169 · váha 21 %

Náklady na stavbu 451 741 · váha 73 %

Cenová hladina (cr) 228 606 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 472 169 Kč (rozpětí 307 808 Kč – 681 937 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 0.18 mil. Kč (22 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.12 mil. Pozemek 150 m² parcely po 2 387 Kč/m² a 0 m² zahrady po 597 Kč/m² = 0.36 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.45 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6991 nabídek stejného druhu → 228 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 125 300 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (Uničov, Bezručovo náměstí)
Nádraží: 1232 m (Uničov)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno