Prodej stavebního pozemku 880 m²
Nová Bystřice, Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Výjimečná příležitost: 3 stavební pozemky v srdci České Kanady (Nová Bystřice)
Hledáte dokonalé místo pro život své rodiny, kde se snoubí divoká příroda, klid a skvělá občanská vybavenost?
Exkluzivně nabízíme k prodeji 3 jedinečné stavební pozemky (každý o rozloze 880m) v jedné z nejvyhledávanějších a nejčistších lokalit jižních Čech – v kouzelné Nové Bystřici, která je pomyslnou bránou do přírodního parku Česká Kanada.
Proč je tato lokalita splněným snem pro rodinný život?
Ráj pro děti i rodiče:
Pozemky se nacházejí v bezprostředním doteku panenské přírody. Vaše děti budou vyrůstat v bezpečném prostředí obklopeném hlubokými lesy, průzračnými rybníky a čistým vzduchem.
Aktivní životní styl na dosah:
Lokalita je velmi známá jako ráj pro golfisty. V těsné blízkosti se nachází špičková golfová hřiště (včetně prestižního resortu Mnich a Haugschlag v Rakousku), která nabízejí skvělé sportovní i společenské vyžití.
Nekonečné možnosti vyžití:
Od jara do podzimu region láká na hustou síť cyklostezek, turistických tras a koupání. V zimě okolí nabízí upravené běžkařské stopy a rodinné lyžování na sjezdovce jen 5 min. od Vašeho budoucího domu.
Kompletní zázemí pro rodinu:
Nová Bystřice poskytuje plnou občanskou vybavenost. Školu, školku, lékaře, obchody i restaurace jsou dostupné během několika minut. Do krajského města nebo do sousedního Rakouska je to jen kousek.
Klíčové benefity pozemků:
Ideální orientace na jih a skvělá dispozice pro výstavbu moderních, energeticky úsporných rodinných domů. Orientace na jih poskytuje výbornou konfiguraci pro vysoké využití fotovoltaiky.
Klidná a atraktivní rezidenční lokalita, která garantuje soukromí, ale zároveň vás neodřízne od komunity.
Skvělá investiční příležitost:
Pozemky v této oblasti stabilně rostou na hodnotě a jsou ideální jak pro trvalé rodinné bydlení, tak pro stavbu prémiového rekreačního sídla.
Investujte do budoucnosti své rodiny, nechte ruch velkoměsta za zády a dopřejte svým dětem dětství obklopené přírodou České Kanady.
Pozemky jsou připravené pro realizaci vašich snů o dokonalém domově.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (2841 Kč/m²)
- Pozemek
- 880 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (63 dní)
Vzdálenosti
bankomat
500 m
MHD
575 m
školka
4856 m
lékař
284 m
pošta
479 m
restaurace
540 m
škola
523 m
obchod
498 m
vlak
1154 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
2 841 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.12 mil. Kč
1.37 mil. – 3.97 mil. Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
1.38 mil. · váha 34 %
Model z dat
2.65 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
2.13 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 572 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 29683 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 587 m (Nová Bystřice, hřbitov)
- Nádraží
- 1148 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | přidáno |