Pronájem nebytového prostoru 77 m²
Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
14 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 29 900 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.08.2026 (1 den)
- RÚIAN
- 23886072
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 938 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 32 584 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 182 Kč (rozpětí 12 027 Kč – 36 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 9832 nabídek stejného druhu → 14 511 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Obchodní domy Tesco a Atrium)
- Nádraží
- 402 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |