Pronájem obchodního prostoru 77 m²

Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu vkusně zrekonstruované reprezentativní komerční prostory v přízemí bytového domu (po kompletní rekonstrukci) v centru Hradce Králové na frekventovaném a viditelném místě. 

Tyto reprezentativní prostory jsou nadstandardně vybaveny klimatizací, izolačními bezpečnostními skly, elektronickou zabezpečovací signalizací, rozvody Ethernetu, TV a bezpečnostních kamer, kuchyňkou, vlastním sociálním zařízením a disponují hlavním vstupem z ulice i služebním vchodem z chodby. 

Místo je vhodné pro obchod, služby, kontaktní místo, reprezentativní sídlo firmy, kancelář či provozovnu. Prostory jsou situovány na frekventovaném místě mezi terminálem HD a OC Atrium, v blízkosti vlakového nádraží, s výbornou dostupností MHD, s možností zaparkování před prostory.

Parametry

Cena: 29 900 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rk-nemovite

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 112.0 okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 101 m MHD 206 m školka 419 m lékař 288 m pošta 348 m restaurace 16 m škola 158 m obchod 246 m vlak 409 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	29 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	29 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 173 Kč

rozpětí 18 814 – 44 025 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 363 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 32 584 · váha 75 %

Model z dat 24 620 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 19 669 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (A)
Nádraží: 397 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno