Pronájem bytu 2+1 42 m²

Václavovice, Václavovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem bytu o dispozici menší 2+1/42m2, v přízemí rodinného domu s 3 byty, v obci Václavovice u Vratimova.

Byt je přípraven k prohlídkám a k nastěhování.

Každý byt má samostatný vstup. Případně lze jednotlivé byty nebo část domu propojit, čímž získáte dostatek prostoru pro pohodlné bydlení větší rodiny.

K bytu náleží malá zahrádka a terasa před bytem. Parkovat lze před domem. Zajisté oceníte především lokalitu s blízkostí zeleně v okolí a dobrou dostupností do okolních měst. Za 15 až 30 minut autem se dostanete do Ostravy, Havířova i Frýdku Místku a do lesa pohodlně pěšky.

Přízemí domu zajišťuje pohodlný přístup pro všechny členy rodiny.
V obci naleznete základní a mateřskou školu i obecní úřad.

Vytápění je řešeno plynovým kotlem pro celý dům. Ohřev vody zajišťuje samostatný elektrický bojler. Byt má vlastní koupelnu, kuchyň, podružný elektroměr, vodoměr.
Objekt je napojen na vodovod a odpad je sveden do jímky, která je pravidelně vyvážena. PENB E

Nájemné bytu menší 2+1 v přízemí + terasa před vchodem, malá zahrada + parkování
+ 11.500,-Kč
+ zálohy topení, elektřina, voda 2.700,-Kč dle počtu osob
+ vývoz jímky probíhá přibližně 2x ročně
+ vratná kauce 23.000,-Kč
+ rezervační poplatek RK

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mi prosím napište nebo zavolejte 792 227 655. Těší se na Vás Vaše realitní makléřka Blanka Herrmannová

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: vase-realitni-maklerka-blanka-herrmannova

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 3405 m MHD 700 m školka 812 m lékař 1199 m pošta 840 m restaurace 1151 m škola 728 m obchod 6006 m vlak 2488 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 277 Kč

rozpětí 9 231 – 11 618 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 660 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 5 km) 9 528 · váha 64 %

Model z dat 11 461 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 14 244 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 9 528 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 461 Kč (rozpětí 9 720 Kč – 13 655 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 14 244 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 700 m (Vratimov,Horní Datyně,škola)
Nádraží: 2408 m (Šenov)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno