pronájem bytu 2+1 42 m²
Václavovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Václavovice, pronájem bytu 2+1 v RD, zahrádka, parkování Nabízíme Vám pronájem bytu o dispozici menší 2+1 v přízemí rodinného domu s 3 byty, v obci Václavovice u Vratimova. Byt je přípraven k prohlídkám a k nastěhování. Každý byt má samostatný vstup. Případně lze jednotlivé byty nebo část domu propojit, čímž získáte dostatek prostoru pro pohodlné bydlení větší rodiny. K bytu náleží malá zahrádka a terasa před bytem. Parkovat lze před domem. Zajisté oceníte především lokalitu s blízkostí zeleně v okolí a dobrou dostupností do okolních měst. Za 15 až 30 minut autem se dostanete do Ostravy, Havířova i Frýdku Místku a do lesa pohodlně pěšky. Přízemí domu zajišťuje pohodlný přístup pro všechny členy rodiny. V obci naleznete základní a mateřskou školu i obecní úřad. Vytápění je řešeno plynovým kotlem pro celý dům. Ohřev vody zajišťuje samostatný elektrický bojler. Byt má vlastní koupelnu, kuchyň, podružný elektroměr, vodoměr. Objekt je napojen na vodovod a odpad je sveden do jímky, která je pravidelně vyvážena. PENB E Nájemné bytu menší 2+1 v přízemí + terasa před vchodem, malá zahrada + parkování + 11.500,-Kč + zálohy topení, elektřina, voda 2.700,-Kč dle počtu osob + vývoz jímky probíhá přibližně 2x ročně + vratná kauce + rezervační poplatek RK Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mi prosím napište nebo zavolejte 792 227 655. Těší se na Vás Vaše realitní makléřka Blanka Herrmannová
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+1
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Vaše Realitní Makléřka Blanka Herrmannová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře, parkování na pozemku, parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-2026024
Odhad reálné ceny
9 109 Kč
rozpětí 7 769 – 10 050 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 562 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 5 km)
9 054 · váha 65 %
Model z dat
12 010 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
13 829 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:09
Jedná se o pronájem menšího bytu 2+1 v přízemí rodinného domu ve Václavovicích. Nemovitost disponuje jímkou na odpadní vody vyžadující pravidelný vývoz.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- odpady
- jímka
- topeni
- plynovým kotlem pro celý dům
- nutne investice
- vývoz jímky probíhá přibližně 2x ročně
Dostupnost
- Zastávka
- 700 m (Vratimov,Horní Datyně,škola)
- Nádraží
- 2408 m (Šenov)
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |