Pronájem bytu 1+1 50 m²

Václavovice, Václavovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem podkrovního bytu o dispozici 1+1 s terasou, se zahradou s pergolou, kterou užívá pouze tento byt, v rodinném domě s 3 byty, v obci Václavovice u Šenova.

Bude zde nová kuchyňská linka.

Byt je přípraven k prohlídkám již nyní a od září již k nastěhování.

Do bytu vede schodiště, tak jak vidíte na fotografii.

Každý byt má samostatný vstup. Případně lze jednotlivé byty nebo část domu propojit, čímž získáte dostatek prostoru pro pohodlné bydlení větší rodiny.

Parkovat lze před domem nebo na zahradě. Zajisté oceníte především lokalitu s blízkostí zeleně v okolí a dobrou dostupností do okolních měst. Za 15 až 30 minut autem se dostanete do Ostravy, Havířova i Frýdku Místku a do lesa pohodlně pěšky.
V obci naleznete základní a mateřskou školu i obecní úřad.

Vytápění je řešeno plynovým kotlem pro celý dům. Ohřev vody zajišťuje samostatný elektrický bojler. Byt má vlastní koupelnu, kuchyň, podružný elektroměr, vodoměr.
Objekt je napojen na vodovod a odpad je sveden do jímky, která je pravidelně vyvážena. PENB E

Nájemné bytu 1+1 v podkroví s teráskou + zahrada, parkování je 10.500,-Kč
+ zálohy topení, elektřina, voda 3.500,-Kč dle počtu osob
+ vývoz jímky probíhá přibližně 2x ročně
+ vratná kauce
+ rezervační poplatek RK

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mi prosím napište nebo zavolejte 792 227 655. Těší se na Vás Vaše realitní makléřka Blanka Herrmannová

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Pozemek: 100 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: E
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: vase-realitni-maklerka-blanka-herrmannova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 100 voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3405 m MHD 700 m školka 812 m lékař 1199 m pošta 840 m restaurace 1151 m škola 728 m obchod 6006 m vlak 2488 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 772 Kč

rozpětí 9 623 – 12 959 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 125 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 5 km) 10 147 · váha 60 %

Model z dat 11 521 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 455 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 10 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 521 Kč (rozpětí 9 771 Kč – 13 726 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 15 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 700 m (Vratimov,Horní Datyně,škola)
Nádraží: 2408 m (Šenov)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno