pronájem bytu 1+1 50 m²
Václavovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt pronájem 1+1 s terasou, zahradou, pergolou Václavovice Nabízíme Vám pronájem podkrovního bytu o dispozici 1+1 s terasou, se zahradou s pergolou, kterou užívá pouze tento byt, v rodinném domě s 3 byty, v obci Václavovice u Šenova. Bude zde nová kuchyňská linka. Byt je přípraven k prohlídkám již nyní a od září již k nastěhování. Do bytu vede schodiště, tak jak vidíte na fotografii. Každý byt má samostatný vstup. Případně lze jednotlivé byty nebo část domu propojit, čímž získáte dostatek prostoru pro pohodlné bydlení větší rodiny. Parkovat lze před domem nebo na zahradě. Zajisté oceníte především lokalitu s blízkostí zeleně v okolí a dobrou dostupností do okolních měst. Za 15 až 30 minut autem se dostanete do Ostravy, Havířova i Frýdku Místku a do lesa pohodlně pěšky. V obci naleznete základní a mateřskou školu i obecní úřad. Vytápění je řešeno plynovým kotlem pro celý dům. Ohřev vody zajišťuje samostatný elektrický bojler. Byt má vlastní koupelnu, kuchyň, podružný elektroměr, vodoměr. Objekt je napojen na vodovod a odpad je sveden do jímky, která je pravidelně vyvážena. PENB E Nájemné bytu 1+1 v podkroví s teráskou + zahrada, parkování je 10.500,-Kč + zálohy topení, elektřina, voda 3.500,-Kč dle počtu osob + vývoz jímky probíhá přibližně 2x ročně + vratná kauce + rezervační poplatek RK Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mi prosím napište nebo zavolejte 792 227 655. Těší se na Vás Vaše realitní makléřka Blanka Herrmannová
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+1
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Vaše Realitní Makléřka Blanka Herrmannová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře, parkování na pozemku, parkování na ulici
Terasa : 3 m 2
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 100 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-2026023
Odhad reálné ceny
11 456 Kč
rozpětí 9 363 – 13 641 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 768 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
11 253 · váha 54 %
Model z dat
11 427 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
16 464 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18
Podkrovní byt 1+1 s terasou a přístupem do zahrady v rodinném domě ve Václavovicích. Nemovitost využívá jímku na odpadní vody, která se vyváží přibližně dvakrát ročně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod
- odpady
- jímka
- topeni
- plynový kotel pro celý dům
- prislusenstvi
- terasa, zahrada, pergola, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 700 m (Vratimov,Horní Datyně,škola)
- Nádraží
- 2408 m (Šenov)
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |