Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hezký útulný byt v 1.patře cihlového domu pár minut chůze od stanice metra Palmovka. Tichý byt s okny do dvora. V bytě je kuchyňská linka, lednička, pračka a mikrovlnná trouba.  Topení elektrickým přímotopem, ohřev vody elektrickým bojlerem. Cena 14000,-Kč + 1500,-Kč/1 osoba + převod elektřiny (zálohy cca 2000,-Kč), vratná kauce a provize pro RK po jednom nájemném. Kvůli převodu elektřiny pouze pro občany ČR a EU. Volný ihned.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: metropolis-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 148 m MHD 166 m školka 244 m lékař 43 m metro 138 m pošta 219 m restaurace 26 m škola 331 m obchod 589 m vlak 1616 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	19 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 307 Kč

rozpětí 15 399 – 21 328 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 209 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 464 · váha 59 %

Model z dat 19 942 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 393 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 17 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 942 Kč (rozpětí 16 913 Kč – 23 759 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 11 393 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Palmovka)
Nádraží: 99 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno