Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Plzeň, Litice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt 2+kk o velikosti 46 m2 v novostavbě, situovaný v příjemné a klidné lokalitě PlzeňLitice. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží.

Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Plzně a zároveň blízkost přírody. V bezprostřední blízkosti se nachází oblíbená Borská přehrada, ideální pro procházky, sportovní aktivity i odpočinek. Výhodou je také snadné napojení na dálnici D5.
Litice jsou dobře dostupné i MHD, linka 36 spojuje čtvrť s centrem města během cca 11 minut.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a komfortní zázemí v moderním prostředí.

Dispozice a vybavení

Byt nabízí promyšlenou a praktickou dispozici. Disponuje samostatnou ložnicí a obývacím pokojem s plně vybaveným kuchyňským koutem, jehož součástí je lednice s mrazákem, myčka nádobí, digestoř, varná deska, horkovzdušná trouba a pračka.
V bytě je instalováno podlahové topení, které zajišťuje příjemný tepelný komfort po celý rok.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem, zrcadlem a elegantní skříňkou pod umyvadlem.

K bytu náleží sklepní kóje a vyhrazené parkovací stání.

Nájemné
Nájem: 16 000 Kč
Poplatky: 2 100Kč
Elektřina: cca 1.300 Kč (bude převedena na nájemníka)
Kauce: 36 200Kč
Provize RK: 19 360 Kč (včetně 21 % DPH)

BYT JE K DISPOZICI OD 1.11.2026, PROHLÍDKY JSOU MOŽNÉ PO PŘEDCHOZÍ DOMLUVĚ S AKTUÁLNÍM NÁJEMNÍKEM.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: t2-reality

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 390 m MHD 222 m školka 781 m lékař 2794 m pošta 686 m restaurace 649 m škola 388 m obchod 2660 m vlak 2904 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 411 Kč

rozpětí 14 313 – 18 388 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 426 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 16 480 · váha 54 %

Model z dat 16 255 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 17 785 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 16 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 255 Kč (rozpětí 13 785 Kč – 19 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 17 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Přeučilova)
Nádraží: 1946 m (Plzeň-Valcha)
Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno