Prodej bytu 3+1 69 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
19 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím vám ke koupi byt o dispozici 3+1 v jedné z vyhledávaných zlínských lokalit, na ulici Hluboká. Byt se nachází v původním stavu a je připraven na rekonstrukci, díky které si můžete vytvořit bydlení přesně podle vašich představ.
Dispozice a možnosti úprav (celková plocha cca 69,5 m²)
Současné rozložení bytu tvoří hlavní pokoj (19,42 m²), samostatná kuchyně (12,81 m²), menší průchozí pokoj (8,00 m²) a na něj navazující ložnice (14,38 m²). V obytných místnostech jsou položeny původní parkety.
Dispozice nabízí hned dvě praktické varianty přestavby na moderní 3+kk:
- Spojením stávající kuchyně a menšího pokoje lze snadno vytvořit prosvětlený obývací prostor s kuchyňským koutem o velikosti téměř 21 m².
- Přesunutím obývacího pokoje s kuchyňským koutem do největší místnosti (19,42 m²). Menší pokoj (8,00 m²) pak lze využít jako sdílenou šatnu, která by prakticky obsluhovala obě zbývající ložnice.
- Chodba a příslušenství: Z centrální chodby (8,02 m²) je přímý vstup na balkon (1,53 m²), do vnitřní spíže (1,87 m²) a do prostorné koupelny s toaletou (5,04 m²).
- Sklep a vytápění: K bytu náleží prostorný sklep v suterénu domu. Přímo v něm se nachází plynový kotel, který zajišťuje jak kompletní vytápění bytu, tak i ohřev teplé vody.
Venkovní zázemí a parkování
Zásadní přidanou hodnotou této nabídky je spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 společných částech domu, přilehlém pozemku a zahradním domku. V rámci tohoto podílu získáte:
- Parkování a prostory: Spoluvlastnický podíl na zahradním domku a možnost parkování přímo na pozemku s pohodlným příjezdem přes zadní bránu.
- Zahradu: Situovanou do klidné části od ulice Hluboké. Najdete zde vzrostlé stromy, udržovaný trávník a altán, který nabízí příjemné místo pro odpočinek.
Lokalita ulice Hluboká nabízí velmi klidné zázemí plné zeleně s dobrou dostupností do centra Zlína.
Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost představím osobně.
Parametry
- Cena
- 5.29 mil. Kč (76667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Pozemek
- 402 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- good-move-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 30
plocha zahrady (m²): 402
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelová televize
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
403 m
MHD
151 m
školka
196 m
lékař
215 m
pošta
1157 m
restaurace
314 m
škola
108 m
obchod
512 m
vlak
690 m
Odhad reálné ceny
4.77 mil. Kč
rozpětí 4.14 mil. – 5.92 mil. Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.77 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.74 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.54 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 081 Kč/m² → 4.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 3.92 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Slovenská)
- Nádraží
- 696 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |