pronájem bytu 4+1 92 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1 s balkónem, 92 m², Opava - Kylešovice Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 4+1 s balkónem o výměře 92 m² na ulici 17. listopadu v Opavě–Kylešovicích. Byt se nachází v 5. podlaží ze 6 v revitalizovaném panelovém domě s výtahem. Dispozice nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje a obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – myčkou, lednicí, troubou, mikrovlnnou troubou a plynovou varnou deskou. Z obývacího pokoje je vstup na prostorný balkón vedený přes celou délku pokoje. Koupelna disponuje sprchovým koutem, WC, umyvadlem se skříňkou a prostorem pro umístění pračky a sušičky. Velkou výhodou jsou také dvě praktické komory přímo na chodbě bytu, které poskytují dostatek úložného prostoru. K bytu dále náleží prostornější sklepní kóje, která nabízí dostatek místa pro pohodlné uskladnění kol, kočárku i sezónních věcí. V bytě zůstávají vestavné skříně v ložnici, případně postel, jídelní stůl s židlemi v kuchyni a v případě zájmu mohou zůstat také funkční postele v dětských pokojích. Dům se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností – v blízkosti je obchod, restaurace, zastávka MHD, škola, školky i dětské hřiště. Parkování je možné před domem. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově. Měsíční náklady: - Nájemné 18.500,-Kč - Služby 4.200,-Kč (vytápění, teplá a studená voda, úklid a provoz společných prostor) - Elektřina orientačně 1.200,-Kč + plyn na vaření cca 300,-Kč, tyto služby se přepisují na nájemce. - Vratná kauce majiteli činí 30.000,-Kč - Poplatek za zprostředkování je ve výši jednoho nájemného. Byt je k dispozici dle dohody od 15. 10. 2026, případně od 1. 11. 2026.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- David Tylšar
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-92921
Odhad reálné ceny
19 350 Kč
rozpětí 16 215 – 23 341 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 189 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
18 781 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
30 293 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 781 Kč (rozpětí 15 928 Kč – 22 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 30 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Kylešovice, Gudrichova)
- Nádraží
- 259 m (Kylešovice)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |