pronájem bytu 2+kk 43 m²
Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 43 m², Mohelnice Vážení klienti, představujeme Vám zcela nový, právě dokončený byt 2+kk s balkonem v rezidenčním projektu Oáza Living Mohelnice v ulici Za Penzionem. Lokalita je velmi dobře dostupná jak z centra města, tak při příjezdu z dálnice. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školek, škol, sportovního vyžití jak pro dospělé, tak i děti. Vlakové nádraží spojuje s místními částmi linka autobusové dopravy. Dům byl zkolaudován jako novostavba v roce 2026 a jeho vnitřní prostory jsou ve vysokém standardu. Bytové jednotky k nájmu se nacházejí ve 2. a 4. nadzemním podlaží a jsou prakticky identické. Každá z nich bude disponovat plně vybavenou moderní kuchyňskou linkou. Výhodou je prostorný obývací pokoj 24 m² s kuchyňskou částí a výstupem na balkon 3,6 m². Hygienické zázemí tvoří koupelna s umyvadlem, sprchovým koutem a toaletou. Energetický štítek třídy B zaručuje spolu s dálkovým vytápěním nízké náklady na provoz. Příslušenství tvoří komora. Majitel si přeje dlouhodobého nájemce nekuřáka bez domácích mazlíčků. Volný ihned. Podmínky: nájemné byt: 14.500 Kč, , inkaso: 3.000 Kč, kauce: 29.000 Kč, provize vč. DPH: 17.545 Kč.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- hanakreality.cz
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 15.09.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 65 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00305
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
337 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 765 Kč
11 449 – 15 894 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 263 · váha 56 %
Model z dat
13 182 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
16 369 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 14 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 182 Kč (rozpětí 11 254 Kč – 15 274 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 16 369 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 519 m (Mohelnice, kino)
- Nádraží
- 1234 m (Mohelnice)
- Olomouc hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 105 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 197 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |