Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Mohelnice, Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vážení klienti, představujeme Vám zcela nový, právě dokončený byt 2+kk s balkonem v rezidenčním projektu Oáza Living Mohelnice v ulici Za Penzionem.

Lokalita je velmi dobře dostupná jak z centra města, tak při příjezdu z dálnice. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školek, škol, sportovního vyžití jak pro dospělé, tak i děti. Vlakové nádraží spojuje s místními částmi linka autobusové dopravy.  

Dům byl zkolaudován jako novostavba v roce 2026 a jeho vnitřní prostory jsou ve vysokém standardu. Bytové jednotky k nájmu se nacházejí ve 2. a 4. nadzemním podlaží a jsou prakticky identické. Každá z nich bude disponovat plně vybavenou moderní kuchyňskou linkou. Výhodou je prostorný obývací pokoj 24 m2 s kuchyňskou částí a výstupem na balkon 3,6 m2.

Hygienické zázemí tvoří  koupelna s umyvadlem, sprchovým koutem a toaletou.
 
Energetický štítek třídy B zaručuje spolu s dálkovým vytápěním nízké náklady na provoz.

Příslušenství tvoří komora.

Majitel si přeje dlouhodobého nájemce nekuřáka bez domácích mazlíčků. Volný ihned.

Podmínky: nájemné byt: 14.500 Kč, , inkaso: 3.000 Kč, kauce: 29.000 Kč, provize vč. DPH: 17.545 Kč.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 27.08.2026 (62 dní)
Prodávající: hanakreality-cz

Vybavení a sítě

energetika: 65.0 sklep

Vzdálenosti

bankomat 391 m MHD 406 m školka 439 m lékař 371 m pošta 423 m restaurace 389 m škola 497 m obchod 530 m vlak 1240 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

337 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 004 Kč

13 344 – 18 475 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 691 · váha 56 %

Model z dat 17 939 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 16 860 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 14 691 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 939 Kč (rozpětí 15 314 Kč – 20 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 16 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 519 m (Mohelnice, kino)
Nádraží: 1234 m (Mohelnice)
Olomouc hl. n.: 34 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 84 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 167 min · 1 přestup
Liberec: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno