pronájem bytu 2+kk 40 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Beroun Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk ve 4. NP čtyřpatrového panelového domu v ul. Košťálkova. Dům má plastová okna, nové zateplení a fasádu, je velmi udržovaný. Aktuálně byly rekonstruovány společné prostory a sklepy. Na patře jsou jen 3 byty, ve vchodě celkem 12, v suterénu jsou sklepy a společná kolárna. Výměra bytu je 40,1 m², na chodbě najdeme velkou skříň, samostatné WC a koupelnu se sprchovým koutem. Obývací pokoj je světlý, s velkým oknem, kuchyňský kout je vybaven linkou s plynovým sporákem, elektrickou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. V ložnici je dvoulůžko, v obývacím pokoji starší komoda a stůl se židlemi, jinak je byt bez vybavení. Na zemi je položena plovoucí podlaha, jádro je zděné se světlými obklady. Jedná se o pěknou klidnou lokalitu, parkovat se dá volně u domu, nedaleko je velké bezplatné parkoviště. V blízkosti najdeme obchody, sportovní centrum Eden, koupaliště, autobusovou zastávku MHD i se spoji do Prahy, blízký nájezd na dálnici D5 . Při podpisu smlouvy skládá nájemce provizi RK a vratnou kauci majiteli. Volné ihned. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Domov - realitní společnost s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-6494

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 629 Kč

rozpětí 14 018 – 19 937 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 631 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16 809 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 13 171 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 809 Kč (rozpětí 14 255 Kč – 20 026 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 13 171 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Beroun, Karla Čapka)
Nádraží: 1520 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno