Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk ve 4. NP čtyřpatrového panelového domu v ul. Košťálkova. Dům má plastová okna, nové zateplení a fasádu, je velmi udržovaný. Aktuálně byly rekonstruovány společné prostory a sklepy. Na patře jsou jen 3 byty, ve vchodě celkem 12, v suterénu jsou sklepy a společná kolárna. Výměra bytu je 40,1 m2, na chodbě najdeme velkou skříň, samostatné WC a koupelnu se sprchovým koutem. Obývací pokoj je světlý, s velkým oknem, kuchyňský kout je vybaven linkou s plynovým sporákem, elektrickou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. V ložnici je dvoulůžko, v obývacím pokoji starší komoda a stůl se židlemi, jinak je byt bez vybavení. Na zemi je položena plovoucí podlaha, jádro je zděné se světlými obklady. Jedná se o pěknou klidnou lokalitu, parkovat se dá volně u domu, nedaleko je velké bezplatné parkoviště. V blízkosti najdeme obchody, sportovní centrum Eden, koupaliště, autobusovou zastávku MHD i se spoji do Prahy, blízký nájezd na dálnici D5 . Při podpisu smlouvy skládá nájemce provizi RK a vratnou kauci majiteli. Volné ihned.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
domov-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 280 m MHD 80 m školka 285 m lékař 486 m pošta 1968 m restaurace 252 m škola 181 m obchod 337 m vlak 1472 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 500 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 500 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 478 Kč
rozpětí 12 524 – 16 460 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 609 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 108 · váha 62 %
Model z dat 13 493 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 13 017 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 15 108 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 493 Kč (rozpětí 11 443 Kč – 16 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 13 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Beroun, Karla Čapka)
Nádraží
1520 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno