Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 50 m²

Dobřichovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kompletně zařízený byt s terasou v klidné části Dobřichovic. Smíchovské nádraží 26. min. Nájemce neplatí provizi. K dlouhodobému pronájmu nabízím kompletně zařízený byt s terasou, který se nachází v klidné rezidenční části obce Dobřichovice. Kuchyňská linka je vybavena všemi spotřebiči, vytápění je podlahové, nechybí ani klimatizace. Nemovitost se nachází na společné zahradě s rodinným domem, ve kterém jsou tři bytové jednotky, tedy hledáme klidnější nájemníky ( poprosíme maximálně 2. osoby, bez dětí a domácích zvířat). Minimální doba pronájmu je jeden rok, kauce ve výši dvou měsíčních nájmů včetně zálohy za služby. Vyúčtovatelná záloha za topení, elektřinu vodné, stočné a údržbu zahrady 4.000,- /+1. os, 5.000,-/2. osoby. Jedno parkovací místo v and #34;komplexu and #34; je v ceně. Případně je zde možnost pronájmu poloviny dvou garáže za poplatek. Volné od 01.05.2024, po dohodě i dříve. Prohlídky jsou možné v zásadě ihned. Obec Dobřichovice je známá svou skvělou občanskou vybaveností a příjemnou, téměř lázeňskou atmosférou. Koná se zde množství kulturních akcí, jako je divadelní festival, nebo vinařské slavnosti. Farmářské trhy jsou pořádány dvakrát do měsíce. Okolí přímo zve k rozličným sportovním aktivitám jako je inline bruslení, kola, koupání atd.. Sportovní hala Jojo gym, nebo hala Bios v docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost do Prahy a to nejen autem. Na Dobřichovickém nádraží jste za 7. min, a dále pak příměstským vlakem (PID) na metru Smíchovské nádraží (B) za 24. min, který jede ve špičce 4x za hodinu. Případně autobusová zastávka směr nádraží Černošice 5. min. Pro více informací a prohlídku prosím kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
Real Friend

Vybavení a sítě

Terasa : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 250 m 2 Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-828

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 18 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 18 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 244 Kč
rozpětí 19 606 – 27 848 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 849 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 23 596 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 16 464 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 596 Kč (rozpětí 20 011 Kč – 28 112 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 16 464 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
277 m (Dobřichovice, Pod Vinicí)
Nádraží
671 m (Dobřichovice)
Praha hl. n.
40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno