Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Dobřichovice, Dobřichovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nájemce neplatí provizi.
K dlouhodobému pronájmu nabízím kompletně zařízený byt s terasou, který se nachází v  klidné rezidenční části obce Dobřichovice. 
Kuchyňská linka je vybavena všemi spotřebiči, vytápění  je podlahové, nechybí ani klimatizace.
Nemovitost se nachází na společné zahradě s rodinným domem, ve kterém jsou tři bytové jednotky, tedy hledáme klidnější nájemníky ( poprosíme maximálně 2.osoby, bez dětí a domácích zvířat).
Minimální doba pronájmu je jeden rok, kauce ve výši dvou měsíčních nájmů včetně zálohy za služby.
Vyúčtovatelná záloha za topení, elektřinu vodné, stočné a údržbu zahrady 4.000,- /+1.os, 5.000,-/2.osoby.
Jedno parkovací místo v  and #34;komplexu and #34; je v ceně.
Případně je zde možnost pronájmu poloviny dvou garáže za poplatek.
Volné od 01.05.2024, po dohodě i dříve.
Prohlídky jsou možné v zásadě ihned.
Obec Dobřichovice je známá svou skvělou občanskou vybaveností a příjemnou, téměř lázeňskou atmosférou.
Koná se zde množství kulturních akcí, jako je divadelní festival, nebo vinařské slavnosti. 
Farmářské trhy jsou pořádány dvakrát do měsíce.
Okolí přímo zve k rozličným sportovním aktivitám jako je inline bruslení, kola, koupání atd.. 
Sportovní hala Jojo gym, nebo hala Bios v docházkové vzdálenosti.
Výborná dopravní dostupnost do Prahy a to nejen autem. 
Na Dobřichovickém nádraží jste za 7.min, a dále pak příměstským vlakem  (PID) na metru Smíchovské nádraží (B) za 24.min, který jede ve špičce 4x za hodinu. Případně autobusová zastávka směr nádraží Černošice 5.min.
Pro více informací a prohlídku prosím kontaktujte makléře!

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Pozemek: 250 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: real-friend-cz

Vybavení a sítě

plocha zahrady (m²): 250

Vzdálenosti

bankomat 516 m MHD 153 m školka 113 m lékař 227 m pošta 580 m restaurace 561 m škola 558 m obchod 1623 m vlak 672 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 155 Kč

rozpětí 18 261 – 25 928 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 946 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 18 587 · váha 44 %

Model z dat 21 604 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 17 636 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 18 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 604 Kč (rozpětí 18 322 Kč – 25 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 17 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 277 m (Dobřichovice, Pod Vinicí)
Nádraží: 671 m (Dobřichovice)
Praha hl. n.: 40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno