Prodej bytu 2+1 v družstevním vlastnictví 55 m², Ostrava

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

11 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (44545 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Vlastnictví: družstevní
PENB: D
Na trhu od: 27.08.2026 (67 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 55 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+1 Doprava: MHD, Autobus Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: D K nastěhování: 1. 9. 2026 Odpad: Kanalizace Ostatní rozvody: Kabelová televize Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 8 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Sídliště Užitná plocha: 55 m² Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Zastavěná plocha: 215 m² Číslo podlaží: 5 Číslo zakázky: ID 306-NP83733

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.45 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.45 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.45 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.45 mil. Kč

44 545 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč

2.60 mil. – 3.60 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.11 mil. · váha 74 %

Model z dat 3.16 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 4.49 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 462 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83365 nabídek stejného druhu → 4.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Náměstí S.Čecha)
Nádraží: 457 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno