pronájem bytu 1+kk 31 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem nového bytu 1+kk (31,5 m²) + sklep, Praha 15 Horní Měcholupy, ul. Milánská Nabízíme k pronájmu nový, dosud nebydlený byt 1+kk o ploše 31,5 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby bytového domu Varta, ul. Milánská, Praha 15 – Horní Měcholupy. Součástí bytu je také sklepní kóje (2,86 m²). Byt je nevybavený nábytkem, nabízí tak možnost zařízení dle vlastních představ. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, WC a topný žebřík. Na podlahách jsou vinylové podlahy v dekoru dřeva, v koupelně keramická dlažba. Plastová okna s izolačním trojsklem, bezpečnostní dveře. Nový kuchyňská linka zhotovena na zakázku. Dům má výtah a nachází se v klidné části města s veškerou občanskou vybaveností v okolí – restaurace, obchody, autobusové zastávky, Hostivařský lesopark a přehrada v docházkové vzdálenosti. Nájemné: 16900 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2500,- Kč + el. na nájemce Kauce: 1 měsíční nájem K nastěhování: ihned Byt je nekuřácký, bez domácích mazlíčků. Hodnota PENB B. Prohlídky jsou možné po dohody již nyní. 

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (545 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: K&Š MAXXUS REALITY, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 27.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 72 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-6832

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 082 Kč

rozpětí 16 117 – 22 830 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 937 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 19 543 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10 207 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 543 Kč (rozpětí 16 574 Kč – 23 283 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 10 207 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Boloňská)
Nádraží: 630 m (Praha-Horní Měcholupy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno