Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Praha, Horní Měcholupy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nový, dosud nebydlený byt 1+kk o ploše 31,5 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby bytového domu Varta, ul. Milánská, Praha 15 – Horní Měcholupy.

Součástí bytu je také sklepní kóje (2,86 m²).

Byt je nevybavený nábytkem, nabízí tak možnost zařízení dle vlastních představ. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, WC a topný žebřík. Na podlahách jsou vinylové podlahy v dekoru dřeva, v koupelně keramická dlažba. Plastová okna s izolačním trojsklem, bezpečnostní dveře. Nový kuchyňská linka zhotovena na zakázku.

Dům má výtah a nachází se v klidné části města s veškerou občanskou vybaveností v okolí – restaurace, obchody, autobusové zastávky, Hostivařský lesopark a přehrada v docházkové vzdálenosti.

Nájemné: 16900 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 2500,- Kč + el. na nájemce
Kauce: 1 měsíční nájem
K nastěhování: ihned
Byt je nekuřácký, bez domácích mazlíčků.
Hodnota PENB B.

Prohlídky jsou možné po dohody již nyní.

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (545 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: maxxus-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 72.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 673 m MHD 89 m školka 174 m lékař 174 m metro 2672 m pošta 686 m restaurace 43 m škola 360 m obchod 903 m vlak 676 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 647 Kč

rozpětí 14 851 – 18 960 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 648 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 808 · váha 63 %

Model z dat 16 581 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 465 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 542 Kč/m² → 16 808 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 581 Kč (rozpětí 14 062 Kč – 19 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 12 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Boloňská)
Nádraží: 630 m (Praha-Horní Měcholupy)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno