Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 39 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem mezonetového bytu 1+1, 39 m², ul. Pod kaštany, Praha 6 - Dejvice Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný mezonetový byt o velikosti 39 m², který nabízí moderní vybavení, praktické zázemí a pohodlné ubytování pro krátkodobé i střednědobé pobyty. Byt se nachází v domě bez výtahu a prošel kompletní rekonstrukcí, včetně nových podlah, čerstvě vymalovaných stěn a kompletně nového vybavení včetně matrací. Byt je vybaven klimatizací, novou pračkou a zcela novou lednicí. Kuchyň disponuje varnou deskou a digestoří s uhlíkovým filtrem. K dispozici je také dostatek úložného prostoru. Byt nabízí až čtyři místa na spaní a díky svému mezonetovému řešení je vhodný především pro krátkodobé až střednědobé pobyty - od několika dnů či týdnů až po několik měsíců. Pro dvě osoby poskytuje pohodlné a praktické zázemí. Horní patro je řešeno převážně jako spací prostor s dvoulůžkovou matrací. Pro dlouhodobé bydlení více než dvou osob proto nemusí být dispozice bytu příliš komfortní. Volné od 1. 1. 2027.

Parametry

Cena
34 000 Kč /měsíc (872 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
K&Š MAXXUS REALITY, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6830

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 34 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 34 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 791 Kč
rozpětí 16 702 – 23 701 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 603 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 20 152 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 12 842 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 152 Kč (rozpětí 17 091 Kč – 24 009 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 12 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
9 m (Hradčanská)
Nádraží
165 m (Hradčanská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno