pronájem bytu 1+1 39 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem mezonetového bytu 1+1, 39 m², ul. Pod kaštany, Praha 6 - Dejvice Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný mezonetový byt o velikosti 39 m², který nabízí moderní vybavení, praktické zázemí a pohodlné ubytování pro krátkodobé i střednědobé pobyty. Byt se nachází v domě bez výtahu a prošel kompletní rekonstrukcí, včetně nových podlah, čerstvě vymalovaných stěn a kompletně nového vybavení včetně matrací. Byt je vybaven klimatizací, novou pračkou a zcela novou lednicí. Kuchyň disponuje varnou deskou a digestoří s uhlíkovým filtrem. K dispozici je také dostatek úložného prostoru. Byt nabízí až čtyři místa na spaní a díky svému mezonetovému řešení je vhodný především pro krátkodobé až střednědobé pobyty - od několika dnů či týdnů až po několik měsíců. Pro dvě osoby poskytuje pohodlné a praktické zázemí. Horní patro je řešeno převážně jako spací prostor s dvoulůžkovou matrací. Pro dlouhodobé bydlení více než dvou osob proto nemusí být dispozice bytu příliš komfortní. Volné od 1. 1. 2027.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (872 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- K&Š MAXXUS REALITY, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-6830
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
872 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 030 Kč
18 185 – 26 289 Kč
Nabídka je 54 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 627 · váha 52 %
Model z dat
23 168 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
13 935 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 555 Kč/m² → 21 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 168 Kč (rozpětí 19 779 Kč – 26 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 13 935 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 9 m (Hradčanská)
- Nádraží
- 165 m (Hradčanská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |