Pronájem bytu 1+1 39 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný mezonetový byt o velikosti 39 m², který nabízí moderní vybavení, praktické zázemí a pohodlné ubytování pro krátkodobé i střednědobé pobyty. Byt se nachází v domě bez výtahu a prošel kompletní rekonstrukcí, včetně nových podlah, čerstvě vymalovaných stěn a kompletně nového vybavení včetně matrací.

Byt je vybaven klimatizací, novou pračkou a zcela novou lednicí. Kuchyň disponuje varnou deskou a digestoří s uhlíkovým filtrem. K dispozici je také dostatek úložného prostoru.

Byt nabízí až čtyři místa na spaní a díky svému mezonetovému řešení je vhodný především pro krátkodobé až střednědobé pobyty - od několika dnů či týdnů až po několik měsíců.

Pro dvě osoby poskytuje pohodlné a praktické zázemí. Horní patro je řešeno převážně jako spací prostor s dvoulůžkovou matrací. Pro dlouhodobé bydlení více než dvou osob proto nemusí být dispozice bytu příliš komfortní.

Volné od 1. 1. 2027.

Parametry

Cena: 34 000 Kč /měsíc (872 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Podlaží: 6
Na trhu od: 27.08.2026 (62 dní)
Prodávající: maxxus-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 11 m školka 144 m lékař 292 m metro 105 m pošta 648 m restaurace 14 m škola 138 m obchod 1754 m vlak 428 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	34 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	34 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

34 000 Kč

872 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 653 Kč

17 863 – 25 852 Kč

Nabídka je 57 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 627 · váha 52 %

Model z dat 22 339 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 13 935 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 555 Kč/m² → 21 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 339 Kč (rozpětí 19 070 Kč – 25 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 13 935 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 9 m (Hradčanská)
Nádraží: 165 m (Hradčanská)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno