pronájem bytu 2+1 70 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Vinohrady, Moravská, byt 2+1, 70 m², částečně zařízený nábytkem Vinohrady, Moravská, prostorný a světlý byt 2+1, 70 m², ve 2. patře v domě bez výtahu, vhodný max. pro 2 dospělé osoby. Byt je částečně vybavený nábytekem, dle fotografií. Ložnice je zařízena dvojlůžkem, šatní skříní a komodami. Na chodbě je šatní skříň, botník a věšák. Kuchyňská linka je kompletně vybavena všemi spotřebiči - sklokeramickou varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou, lednicí s mrazákem a jídelním stolem. Koupelna je s vanou a pračkou. WC je samostatné. Okna plastová s žaluziemi. V obýváku a ložnici jsou plovoucí podlahy, v kuchyni a na chodbě je dlažba. V bytě je vlastní elektrokotel. Všechny pokoje jsou neprůchozí. Ve vnitrobloku je k dispozici udržovaná zahrada. Na chodbách jsou společné balkony orientované do zahrady. Dům bez výtahu se nachází v blízkosti zeleně a parků - Bezručovy sady a sady Bratří Čapků. Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost - v docházkové vzdálenosti je zastávka tramvaje, stanice metra A Náměsti Míru, metro C I. P. Pavlova, obchody, restaurace, park, pošta. K nastěhování a k prohlídkám po 1.9.2026. 

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-R4E-018690

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	27 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 544 Kč

rozpětí 24 059 – 34 226 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 832 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 28 830 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 23 049 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 830 Kč (rozpětí 24 450 Kč – 34 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 23 049 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Šumavská)
Nádraží: 176 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno