Prodej stavebního pozemku 2660 m²

Vlkava, Vlkava · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro život, kde budete mít dostatek prostoru, klid od okolního ruchu? Nabízíme k prodeji velkorysý stavební pozemek o celkové výměře 2663 m2, který se nachází na okraji obce VLKAVA.<br />
Pozemek je dle územně plánovací informace určen k výstavbě rodinného domu. Jeho unikátní tvar (tzv. "vlajka") je obrovskou výhodou – samotná stavební část je odsunuta dále od příjezdové komunikace, což budoucím majitelům zaručuje maximální soukromí a ticho. Parcelu obklopují zahrady a volná krajina, nikoliv rušná ulice.<br />
Díky nadstandardní výměře přes 2600 m 2<br />
  se nemusíte omezovat. Pozemek nabízí prostor pro velký rodinný dům, garáž, bazén, okrasnou zahradu i sad, případně menší hospodářství.<br />
Vizualizace budoucího stavu: K inzerátu přikládáme vizualizaci domu, která slouží čistě pro ilustraci a inspiraci.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 2660 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 7852 m MHD 291 m školka 213 m lékař 1055 m pošta 1031 m restaurace 984 m škola 1407 m vlak 936 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.09 mil. Kč

rozpětí 4.41 mil. – 6.85 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 4.90 mil. · váha 89 %

Model z dat 6.76 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 6.35 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 842 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.76 mil. Kč (rozpětí 4.07 mil. Kč – 11.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 6.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 334 m (Vlkava, náves)
Nádraží: 918 m (Čachovice)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno