prodej stavebního pozemku 11 375 m²

Krásný Les · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 11375 m², Damice, Krásný Les Investiční příležitost – stavební pozemky Damice, Krásný Les Nabízíme k prodeji soubor stavebních pozemků o celkové výměře 11 375 m² v obci Damice, část obce Krásný Les. Dle platného územního plánu je lokalita určena pro výstavbu 5 až 8 samostatně stojících rodinných domů. Maximální zastavěnost činí 30 %, povolena jsou až dvě nadzemní podlaží a podkroví. Pozemky jsou dobře přístupné z asfaltové komunikace. Připojení na elektřinu do 30.10.2026, vydáno je stavební povolení na studnu a čistírnu odpadních vod. Současně probíhá povolovací proces na výstavbu bungalovu o zastavěné ploše 148 m², bude vydáno do konce tohoto roku. Podél jižní části pozemků protéká horský potok, který celé lokalitě dodává příjemný přírodní charakter. Celý soubor pozemků je nabízen pouze jako celek. Zajímavá příležitost pro developera, stavební společnost nebo investora hledající lokalitu pro realizaci menšího rezidenčního projektu, nebo též pro majitele, který hledá větší pozemek pro svůj dům. 

Parametry

Cena: 6.70 mil. Kč (589 Kč/m²)
Pozemek: 11375 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-952180

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.70 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.70 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14.53 mil. Kč

rozpětí 8.30 mil. – 25.09 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.03 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 27.15 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.03 mil. Kč (rozpětí 5.44 mil. Kč – 15.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 27.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2406 m (Stráž nad Ohří, lom)
Nádraží: 2550 m
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno