Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 11375 m²

Krásný Les, Damice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Investiční příležitost – stavební pozemky Damice, Krásný Les<br /> Nabízíme k prodeji soubor stavebních pozemků o celkové výměře 11 375 m² v obci Damice, část obce Krásný Les. Dle platného územního plánu je lokalita určena pro výstavbu 5 až 8 samostatně stojících rodinných domů. Maximální zastavěnost činí 30 %, povolena jsou až dvě nadzemní podlaží a podkroví.<br /> Pozemky jsou dobře přístupné z asfaltové komunikace. Připojení na elektřinu do 30.10.2026, vydáno je stavební povolení na studnu a čistírnu odpadních vod. Současně probíhá povolovací proces na výstavbu bungalovu o zastavěné ploše 148 m², bude vydáno do konce tohoto roku.<br /> Podél jižní části pozemků protéká horský potok, který celé lokalitě dodává příjemný přírodní charakter.<br /> Celý soubor pozemků je nabízen pouze jako celek.<br /> Zajímavá příležitost pro developera, stavební společnost nebo investora hledající lokalitu pro realizaci menšího rezidenčního projektu, nebo též pro majitele, který hledá větší pozemek pro svůj dům.<br />

Parametry

Cena
6.70 mil. Kč (589 Kč/m²)
Pozemek
11375 m²
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4530 m MHD 126 m školka 2825 m lékař 3250 m pošta 2948 m restaurace 1670 m škola 4731 m obchod 4885 m vlak 2665 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 6.70 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6.70 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13.59 mil. Kč
rozpětí 7.21 mil. – 23.14 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 9.54 mil. · váha 39 %
Model z dat 11.36 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 27.15 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 839 Kč/m² → 9.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.36 mil. Kč (rozpětí 6.84 mil. Kč – 19.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 27.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2479 m (Stráž nad Ohří, lom)
Nádraží
2667 m
Praha hl. n.
146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno