prodej stavebního pozemku 759 m²

Rudolfov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Rudolfov u Č. Budějovic prodej stavebního pozemku 759 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek ležící v obci Rudolfov, Lesní ulice, dostupný MHD z Českých Budějovic. Svažitý, jižně orientovaný pozemek s celkovou výměrou 759 m² je z větší části oplocený a je přístupný z obecní komunikace. Na hranici je vybudována kaplička s přípojkou elektřiny, cca 30 m od pozemku je možnost připojení obecní vody, kanalizace a plynu. Parcela je v územním plánu vedená jako plocha bydlení pro objekty rodinných domů, zastavitelnost pozemku do 35 %. Přípustná jsou max. 2 NP s možností podsklepení nebo 1NP + podkroví s možností podsklepení. K předmětnému pozemku již byla vypracována projektová dokumentace na výstavbu rodinného domu s technickým přízemím a obytnou částí situovanou ve zvýšeném přízemí a v podkroví. Projekt počítá s moderním a funkčním řešením domu, které přirozeně odděluje technické zázemí od obytných prostor a nabízí dostatek místa pro pohodlné rodinné bydlení. Součástí projektu je také kompletní dokumentace k napojení pozemku na obecní vodovod a kanalizaci. Hlavní výhodou této nabídky je úspora času i starostí – většina administrativy a projektové přípravy už je hotová. Ale stavba aktuálně vyprojektovaného domu není podmínkou, pouze možností. Obec Rudolfov patří mezi nejvyhledávanější lokality v blízkosti Českých Budějovic. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, přírody a výborné dostupnosti města (jen pár minut autem do centra a přímá linka MHD). Nejen toto z něj dělá dlouhodobě stabilní a atraktivní místo pro život i investici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.48 mil. Kč (4585 Kč/m²)
Pozemek: 759 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-111-NP08864

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.48 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.48 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.48 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

rozpětí 1.99 mil. – 5.78 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.03 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 6.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Rudolfov, zámek)
Nádraží: 4104 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno