prodej pole 3 178 m²

Jedomělice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělských pozemků 3 178 m², Jedomělice Nabízíme k prodeji soubor dvou zemědělských pozemků o celkové výměře 3.178 m² v katastrálním území Jedomělice, okres Kladno. Předmětem prodeje jsou pozemky evidované na LV č. 132 pro katastrální území Jedomělice: - parc. č. 239/26 – výměra 427 m², orná půda, - parc. č. 239/28 – výměra 2 751 m², orná půda. Pozemky na sebe navazují a nacházejí se na severovýchodním okraji obce Jedomělice, mimo zastavěnou část obce. Jedná se o mírně svažité pozemky s jižní orientací, které jsou v současnosti využívány převážně jako travnatá plocha a součást výběhu pro koně. Inženýrské sítě (vyjádření k sítím od dodavatelů na vyžádání): - přes pozemky vede veřejný vodovod, - elektrická distribuční síť je vedena až v zastavěné části obce. V katastru nemovitostí jsou oba pozemky vedeny jako orná půda, jsou součástí zemědělského půdního fondu a mají evidovanou BPEJ 43001. Dle platného územního plánu obce Jedomělice se parcely nacházejí ve stabilizované nestavební ploše NZ – plochy zemědělské. Přístup k pozemkům je veden po nezpevněné polní komunikaci přes pozemky jiných vlastníků. Pozemky jsou situovány v otevřené krajině na okraji Jedomělic. Obec se nachází přibližně 10 km západně od Slaného a 15 km severozápadně od Kladna. Pozemky jsou pronajaty na dobu určitou do 19.6.2030 (nájemní smlouva na vyžádání). Jedná se o zpeněžení v rámci insolvenčního řízení dlužníka (Sp. zn. KSPH 68 INS 7229 / 2021). V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře, který Vám rád sdělí bližší informace. 

Parametry

Cena: 160 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 3178 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: GAVLAS - aukční a realitní společnost

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-60563

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	160 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	160 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

248 833 Kč

rozpětí 158 422 – 456 360 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 233 903 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 239 653 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 269 908 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 239 653 Kč (rozpětí 144 372 Kč – 411 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 4216 nabídek stejného druhu → 269 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 160 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Jedomělice)
Nádraží: 7382 m (Slaný)
Praha hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno