Prodej pole 3178 m²

Jedomělice, Jedomělice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor dvou zemědělských pozemků o celkové výměře 3.178 m2 v katastrálním území Jedomělice, okres Kladno.

Předmětem prodeje jsou pozemky evidované na LV č. 132 pro katastrální území Jedomělice:
- parc. č. 239/26 – výměra 427 m2, orná půda,
- parc. č. 239/28 – výměra 2 751 m2, orná půda.

Pozemky na sebe navazují a nacházejí se na severovýchodním okraji obce Jedomělice, mimo zastavěnou část obce. Jedná se o mírně svažité pozemky s jižní orientací, které jsou v současnosti využívány převážně jako travnatá plocha a součást výběhu pro koně.

Inženýrské sítě (vyjádření k sítím od dodavatelů na vyžádání):
- přes pozemky vede veřejný vodovod,
- elektrická distribuční síť je vedena až v zastavěné části obce.

V katastru nemovitostí jsou oba pozemky vedeny jako orná půda, jsou součástí zemědělského půdního fondu a mají evidovanou BPEJ 43001.

Dle platného územního plánu obce Jedomělice se parcely nacházejí ve stabilizované nestavební ploše NZ – plochy zemědělské.

Přístup k pozemkům je veden po nezpevněné polní komunikaci přes pozemky jiných vlastníků.

Pozemky jsou situovány v otevřené krajině na okraji Jedomělic. Obec se nachází přibližně 10 km západně od Slaného a 15 km severozápadně od Kladna.

Pozemky jsou pronajaty na dobu určitou do 19.6.2030 (nájemní smlouva na vyžádání).

Jedná se o zpeněžení v rámci insolvenčního řízení dlužníka (Sp. zn. KSPH 68 INS 7229 / 2021).

V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře, který Vám rád sdělí bližší informace.

Parametry

Cena: 160 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 3178 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: gavlas-aukcni-a-realitni-spolecnost

Vzdálenosti

bankomat 6826 m MHD 41 m školka 60 m lékař 6045 m pošta 2277 m restaurace 4223 m škola 2817 m vlak 7374 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	160 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	160 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

356 765 Kč

rozpětí 169 339 – 466 876 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 335 359 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 394 035 · váha 70 %

Model z dat 267 434 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 269 908 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 394 035 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 267 434 Kč (rozpětí 161 107 Kč – 459 707 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4216 nabídek stejného druhu → 269 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 160 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Jedomělice)
Nádraží: 7382 m (Slaný)
Praha hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno