prodej bytu 2+1 43 m²
Vrbno pod Pradědem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Převod dr. podílu byty, 43 m², Vrbno pod PradědemDružstevní Nabízíme k převodu družstevní podíl spojený s právem užívání bytu o dispozici 2+1 ve Vrbně pod Pradědem, na adrese Družstevní 597. Byt o výměře 43 m² se nachází ve 3. patře bytového domu. Byt nabízí praktickou dispozici 2+1 a představuje vhodnou možnost jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Lokalita Vrbna pod Pradědem nabízí příjemné prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti a zároveň možností využití okolní přírody Jeseníků. Cena za převod družstevního podílu činí 1 850 000 Kč. Aktuálně je v bytě nájemník, který by rád zůstal, nájemní smlouva do 05/2027. Kuchyně patří nájemci, při odkupu je k dispozici jiná kuchyně. Více informací o bytu, družstevním podílu a podmínkách převodu Vám rádi poskytneme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.85 mil. Kč (43023 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-89292
Odhad reálné ceny
2.24 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 2.75 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.14 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.16 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 709 m (Vrbno pod Pradědem, centrum)
- Nádraží
- 1008 m (Vrbno pod Pradědem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |