Prodej bytu 2+1 43 m²
Vrbno pod Pradědem, Vrbno pod Pradědem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
14 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k převodu družstevní podíl spojený s právem užívání bytu o dispozici 2+1 ve Vrbně pod Pradědem, na adrese Družstevní 597. Byt o výměře 43 m² se nachází ve 3. patře bytového domu.
Byt nabízí praktickou dispozici 2+1 a představuje vhodnou možnost jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Lokalita Vrbna pod Pradědem nabízí příjemné prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti a zároveň možností využití okolní přírody Jeseníků.
Cena za převod družstevního podílu činí 1 850 000 Kč.
Aktuálně je v bytě nájemník, který by rád zůstal, nájemní smlouva do 05/2027. Kuchyně patří nájemci, při odkupu je k dispozici jiná kuchyně.
Více informací o bytu, družstevním podílu a podmínkách převodu Vám rádi poskytneme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.85 mil. Kč (43023 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Individuální
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
564 m
MHD
230 m
školka
163 m
lékař
380 m
pošta
396 m
restaurace
100 m
škola
316 m
vlak
1018 m
Odhad reálné ceny
1.92 mil. Kč
rozpětí 1.74 mil. – 2.16 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
1.83 mil. · váha 66 %
Model z dat
2.02 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
3.75 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 540 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 3.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 709 m (Vrbno pod Pradědem, centrum)
- Nádraží
- 1008 m (Vrbno pod Pradědem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |