prodej bytu 4+kk 102 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+kk 102 m² Prodej bytu 4+kk, 102m², Ostrava Pražákova Nabízíme k prodeji prostorný a zrekonstruovaný byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 87 m² +a 15m² sklepů, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Pražákova v Ostravě. Byt disponuje velkorysými a světlými pokoji, které poskytují dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Součástí nabídky jsou také sklepy o celkové výměře 7 m², které zajistí praktické úložné prostory. Velkou předností je klidná lokalita s výbornou dostupností do centra města, v blízkosti zastávek MHD, obchodů i další občanské vybavenosti. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech přímo před domem. Díky své dispozici je byt ideální volbou pro rodinu s dětmi nebo pro zájemce, kteří hledají komfortní bydlení s dostatkem prostoru v dosahu centra Ostravy. Základní informace: Dispozice: 4+kk Podlahová plocha: 102 m² z toho 15 m² sklepy 3. nadzemní podlaží Kompletní rekonstrukce Klidná lokalita Výborná dostupnost do centra a na MHD Veřejné parkování před domem Cena: 5 700 000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (55882 Kč/m²)
Užitná plocha: 102 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: ECOBBE Group s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-492

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.70 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.70 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.36 mil. Kč

rozpětí 5.19 mil. – 7.74 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.25 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.41 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.25 mil. Kč (rozpětí 5.17 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Mariánské náměstí)
Nádraží: 1464 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno