Prodej bytu 4+kk 102 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk, 102m², Ostrava  Pražákova

Nabízíme k prodeji prostorný a zrekonstruovaný byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 87 m² +a 15m² sklepů, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Pražákova v Ostravě.
Byt disponuje velkorysými a světlými pokoji, které poskytují dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Součástí nabídky jsou také sklepy o celkové výměře 7 m², které zajistí praktické úložné prostory.
Velkou předností je klidná lokalita s výbornou dostupností do centra města, v blízkosti zastávek MHD, obchodů i další občanské vybavenosti. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech přímo před domem.
Díky své dispozici je byt ideální volbou pro rodinu s dětmi nebo pro zájemce, kteří hledají komfortní bydlení s dostatkem prostoru v dosahu centra Ostravy.

Základní informace:
Dispozice: 4+kk
Podlahová plocha: 102 m² z toho 15 m² sklepy
3. nadzemní podlaží
Kompletní rekonstrukce
Klidná lokalita
Výborná dostupnost do centra a na MHD
Veřejné parkování před domem
Cena: 5 700 000 Kč

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (55882 Kč/m²)
Užitná plocha: 102 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: ecobbe-group-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 437 m MHD 226 m školka 265 m lékař 170 m pošta 213 m restaurace 123 m škola 266 m obchod 452 m vlak 1623 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.70 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.70 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.27 mil. Kč

rozpětí 5.25 mil. – 7.14 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.99 mil. · váha 62 %

Model z dat 6.61 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9.36 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 796 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.61 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 7.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 9.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Mariánské náměstí)
Nádraží: 1498 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno