prodej bytu 2+1 55 m²

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 2+1 s možností převodu do osobního vlastnictví, 55 m² Tento byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 55 m² se již převádí z družstevního do osobního vlastnictví. Žádost o převod byla podána a příslušný poplatek byl uhrazen. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu ve velmi dobré lokalitě na ulici Osvoboditelů v Bohumíně. Dům je situován mimo záplavovou zónu. Byt je připravený k nastěhování a nabízí prakticky řešenou dispozici se dvěma samostatnými pokoji. Najdete zde velký obývací pokoj se vstupem na balkon, samostatnou kuchyň, ložnici s vestavěnou skříní na míru, koupelnu se sprchovým koutem, oddělené WC a prostornou vstupní chodbu. Veškerý nábytek v ložnici zůstává součástí bytu a je zahrnutý v ceně. K bytu náleží také sklepní kóje. Před rokem byly v bytě obnoveny podlahy a položena nová plovoucí podlaha. Na podzim letošního roku je plánována přestavba balkonů na nové zvětšené lodžie, jejichž plocha bude přibližně dvojnásobná. Orientační měsíční náklady pro jednu osobu činí přibližně 3 721 Kč. V této částce jsou zahrnuty zálohy na teplo, teplou a studenou vodu, odpad, elektřinu společných prostor, správu domu i dlouhodobá záloha na opravy. Elektřina spotřebovaná přímo v bytě se hradí samostatně. Velkou předností nabídky je již zahájený převod do osobního vlastnictví. Anuita je zcela doplacená, družstvo s převodem souhlasí, žádost byla podána a poplatek za převod byl již uhrazen. Koupi lze standardně financovat hypotečním úvěrem. Byt představuje zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory, kteří jej mohou využít k následnému pronájmu. Bohumín nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost a vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (54364 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-344-NP00821

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč

rozpětí 2.67 mil. – 4.02 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.18 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 312 m (Bohumín, Pudlov, Jateční)
Nádraží: 1118 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno