prodej bytu 4+1 79 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1 před rekonstrukcí na ul. M. Chasáka ve Frýdku Nabízíme exkluzivně ke koupi byt o dispozici 4+1 se zasklenou lodžií, umístěnou v klidné části města Frýdek Místek, katastr Frýdek. Jedná se o bezbariérový družstevní byt umístěný ve vyvýšeném 1. NP. Bytovou jednotku lze ihned obývat, ale vzhledem k původnímu koupelnovému jádru se nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Po uzavření vstupu z chodby do kuchyně vznikne větší koupelnový prostor, v chodbě jsou před vstupem do jednoho z pokojů 2 komory s vestavěnými skříněmi, před druhým pokojem je nika pro umístění pračky se sušičkou s možností napojení na další samostatné stupačky a samostatný odpad. Tento byt je vhodný pro vlastní bydlení, ale i jako zajímavá investice k rekonstrukci dle vlastních představ. Pro bližší informace volejte makléře. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (63165 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-135991

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.60 mil. Kč

rozpětí 4.57 mil. – 6.82 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.49 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.49 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
Nádraží: 928 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno