Prodej bytu 4+1 79 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně ke koupi byt o dispozici 4+1 se zasklenou lodžií, umístěnou v klidné části města Frýdek Místek, katastr Frýdek. Jedná se o bezbariérový družstevní byt umístěný ve vyvýšeném 1. NP. Bytovou jednotku lze ihned obývat, ale vzhledem k původnímu koupelnovému jádru se nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Po uzavření vstupu z chodby do kuchyně vznikne větší koupelnový prostor, v chodbě jsou před vstupem do jednoho z pokojů 2 komory s vestavěnými skříněmi, před druhým pokojem je nika pro umístění pračky se sušičkou s možností napojení na další samostatné stupačky a samostatný odpad. Tento byt je vhodný pro vlastní bydlení, ale i jako zajímavá investice k rekonstrukci dle vlastních představ. Pro bližší informace volejte makléře. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (63165 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 242 m školka 503 m lékař 167 m pošta 729 m restaurace 44 m škola 335 m obchod 229 m vlak 934 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.50 mil. Kč

rozpětí 4.61 mil. – 6.26 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.52 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.36 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 889 Kč/m² → 5.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 4.43 mil. Kč – 6.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
Nádraží: 928 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno