prodej bytu 2+kk 54 m²

Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, s parkovací místem v podzemní garáži Nabízíme prodej zařízeného mezonetového bytu 2+kk v Mikulově na ulici Republikánské obrany. Byt vč. příslušenství má celkovou výměru 53,9 m² a nachází se ve 2. patře bytového domu – rezidence Speicher. Vstup do budovy je zajištěn čipem nebo přístupovým kódem. K bytu je možné použít výtah. Byt zůstává vybaven nábytkem a zařízením viz. foto. Dispozice bytu: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, mezonetová ložnice, koupelna s WC. K bytu je k dispozici prostorná sklepní kóje o výměře 3,6 m². Parkování pro 1 auto je zajištěno na vlastním parkovacím stání v uzavřené podzemní garáži. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Vytápění elektrickým přímotopem a klimatizací. Měsíční záloha na do SVJ činí 2.109,- Kč (voda, osvětlení a úklid spol. prostor, pult centrální ochrany, servis výtah, servis klimatizace, osvětlení garáže, SVJ). Měsíční záloha na el. energii činí 2.000,- Kč. Více informací u makléře. Exklusivně nabízí Schmidt Reality Mikulov. 

Parametry

Cena: 5.62 mil. Kč (104167 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Schmidt Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-00211

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.62 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.62 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč

rozpětí 4.58 mil. – 6.13 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 5.07 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.24 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 799 Kč/m² → 5.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.24 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 6.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 5.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.62 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Mikulov, u parku)
Nádraží: 438 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno