Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 54 m²

Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej zařízeného mezonetového bytu 2+kk v Mikulově na ulici Republikánské obrany. Byt vč. příslušenství má celkovou výměru 53,9 m2 a nachází se ve 2. patře bytového domu – rezidence Speicher. Vstup do budovy je zajištěn čipem nebo přístupovým kódem. K bytu je možné použít výtah. Byt zůstává vybaven nábytkem a zařízením viz. foto. Dispozice bytu: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, mezonetová ložnice, koupelna s WC. K bytu je k dispozici prostorná sklepní kóje o výměře 3,6 m2. Parkování pro 1 auto je zajištěno na vlastním parkovacím stání v uzavřené podzemní garáži. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Vytápění elektrickým přímotopem a klimatizací. Měsíční záloha na do SVJ činí 2.109,- Kč (voda, osvětlení a úklid spol. prostor, pult centrální ochrany, servis výtah, servis klimatizace, osvětlení garáže, SVJ). Měsíční záloha na el. energii činí 2.000,- Kč. Více informací u makléře. Exklusivně nabízí Schmidt Reality Mikulov.

Parametry

Cena
5.62 mil. Kč (104167 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
B
Rok stavby
2019
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 počet garáží: 1 sklep topení: Lokální elektrické umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 128 m školka 268 m lékař 90 m pošta 853 m restaurace 63 m škola 189 m vlak 477 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 5.62 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5.62 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.22 mil. Kč
rozpětí 4.74 mil. – 6.32 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 5.24 mil. · váha 62 %
Model z dat 5.17 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 122 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 6.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.62 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Mikulov, u parku)
Nádraží
438 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno