Pronájem bytu 2+1 48 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme světlý byt 2+1 o výměře 48 m² v cihlovém domě s výtahem v oblíbené části Brno - Královo Pole. <br />
Byt se skládá ze dvou pokojů, kuchyně, chodby, koupelny a samostatné toalety. Na balkon o ploše 1,6 m² je vstup z obou pokojů. Byt se nachází v 5 nadzemním podlaží. <br />
Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s troubou a lednicí s mrazákem. V koupelně je vana, umyvadlo a pračka.<br />
Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností a spojením do centra Brna. Zastávka MHD je kousek od domu a cesta do centra trvá přibližně 10 minut. Velmi dobrá je také dostupnost k blízkým fakultám vysokých škol. V okolí najdete obchody, restaurace, lékárny, školku i další služby. Parkování je možné na ulici před domem nebo ve dvoře.<br />
Pokud máte zájem o další informace nebo prohlídku bytu, neváhejte mě kontaktovat

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1965
Podlaží: 7
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 107 m školka 77 m lékař 352 m pošta 613 m restaurace 111 m škola 473 m obchod 615 m vlak 1441 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 865 Kč

rozpětí 16 311 – 23 639 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 673 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 995 · váha 56 %

Model z dat 18 561 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 15 615 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 20 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 561 Kč (rozpětí 15 741 Kč – 22 114 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 15 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Skácelova)
Nádraží: 1441 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno