Nemovitosti

prodej bytu 2+1 68 m²

Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 68 m², OV, Podbořany, ul. Alšova Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře udržovaný byt 2+1 o výměře 68 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v Podbořanech, ul. Alšova. Dispozice bytu byla prakticky upravena dle potřeb současných majitelů a nabízí dostatek úložného prostoru. Byt tvoří obývací pokoj, samostatná vybavená kuchyně, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, chodba, technická místnost a samostatná šatna. Součástí bytu je také lodžie. K bytu náleží sklep a obyvatelé domu mohou využívat společnou kolárnu a kočárkárnu. Velkou výhodou domu je vlastní plynový kotel zajišťující vytápění a solární panely umístěné na střeše, které přispívají k úspornějšímu provozu a nízkým nákladům na bydlení. Byt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti větších investic a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro vice informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.32 mil. Kč (48838 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-952978

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 3.32 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.32 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.32 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč
rozpětí 2.86 mil. – 3.63 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 3.09 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.10 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 389 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.32 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Podbořany, aut. nádr.)
Nádraží
119 m (Podbořany)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno