Prodej bytu 2+1 68 m²

Podbořany, Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

30 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný a dobře udržovaný byt 2+1 o výměře 68 m² v osobním vlastnictví. Dispozice byla upravena dle potřeb současných majitelů s důrazem na praktičnost a dostatek úložného prostoru. Byt tvoří obývací pokoj, samostatná vybavená kuchyně, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, chodba, technická místnost a praktická šatna. Součástí je také lodžie, která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. K bytu náleží sklep a obyvatelé mohou využívat společnou kolárnu či kočárkárnu. Velkou výhodou domu je vlastní plynový kotel zajišťující vytápění. Na střeše jsou instalovány solární panely, které přispívají k úspornějšímu provozu domu a nízkým měsíčním nákladům na bydlení. Byt nabízí pohodlné a praktické bydlení s dostatkem prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Díky svému stavu je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti větších investic. Vhodný je také jako investiční příležitost. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.32 mil. Kč (48838 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 482 m MHD 194 m školka 277 m lékař 474 m pošta 612 m restaurace 103 m škola 331 m vlak 119 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.32 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.32 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.32 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč

rozpětí 2.80 mil. – 3.56 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 3.02 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.05 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 413 Kč/m² → 3.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.32 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Podbořany, aut. nádr.)
Nádraží: 119 m (Podbořany)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno