prodej bytu 4+1 87 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1 87 m² Nabízím k prodeji světlý a prostorný 4+1 byt v panelovém domě se družstevním vlastnictvím. Nachází se ve velmi dobrém stavu a je kompletně vybaven, což ocení i zájemci o pohodlné a bezstarostné bydlení. Celková obytná plocha 87 m² je promyšleně rozdělena tak, aby poskytovala dostatek prostoru pro rodinné život nebo práci na home office. Byt se nachází ve 4. patře z celkových 4 pater, přičemž stavba disponuje veškerými náležitostmi moderního bydlení. Součástí bytu je také balkon o rozloze 5 m², ideální pro relaxaci po náročném dni, a sklep o ploše 2 m², který nabízí praktické úložné prostory. Parkování je zajištěno, což přispívá ke komfortu bydlení v této lokalitě. Energetický štítek budovy třídy G svědčí o specifickém technickém řešení, které ale nijak neubírá na životním komfortu moderních obyvatel. Pokud vás nabídka zaujala, kontaktujte mě skrz zprávy nebo komunikační platformu pro domluvení osobní prohlídky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 4.55 mil. Kč (52299 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1059466

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.55 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	4.55 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč

rozpětí 3.05 mil. – 4.22 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.71 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.18 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 684 Kč/m² → 3.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 7.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (V Závětří)
Nádraží: 1674 m (Prosetice)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno