Prodej bytu 4+1 87 m²

Teplice, Teplice-Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji světlý a prostorný 4+1 byt v panelovém domě se družstevním vlastnictvím. Nachází se ve velmi dobrém stavu a je kompletně vybaven, což ocení i zájemci o pohodlné a bezstarostné bydlení. Celková obytná plocha 87 m² je promyšleně rozdělena tak, aby poskytovala dostatek prostoru pro rodinné život nebo práci na home office. Byt se nachází ve 4. patře z celkových 4 pater, přičemž stavba disponuje veškerými náležitostmi moderního bydlení.

Součástí bytu je také balkon o rozloze 5 m², ideální pro relaxaci po náročném dni, a sklep o ploše 2 m², který nabízí praktické úložné prostory. Parkování je zajištěno, což přispívá ke komfortu bydlení v této lokalitě. Energetický štítek budovy třídy G svědčí o specifickém technickém řešení, které ale nijak neubírá na životním komfortu moderních obyvatel.

Pokud vás nabídka zaujala, kontaktujte mě skrz zprávy nebo komunikační platformu pro domluvení osobní prohlídky.

Parametry

Cena: 4.55 mil. Kč (52299 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN: 20242999

Vybavení a sítě

balkon (m²): 5 parkování sklep (m²): 2 zobrazení na portálu: 39

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.55 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	4.55 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč

rozpětí 3.06 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.22 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.54 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 983 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.91–4.37 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 6.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.55 mil. je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (V Závětří)
Nádraží: 1674 m (Prosetice)
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno