Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk/lodžie, o velikosti 58 m² + lodžie 6 m2. Byt se nachází v 5. patře cihlové budovy s výtahem na adrese Kodymova 2536/14, Praha – Stodůlky. Byt je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Neprůchozí pokoje. Koupelna se sprchovací kabinou a pračkou. WC je samostatné. Vestavené skříně v ložnice a předsíni.

K bytu náleží sklep a parkovací stání v 1PP (v ceně nájmu).

Byt se pronajímá nezařízený (viz foto).

Nájem za měsíc: 21000, -Kč, vč. parkovacího stání
Poplatky: 5500, -Kč/měsíc + elektřina se přepisuje
Vratná kauce: 26500, -Kč, 
Provize RK:  21000, -Kč. + DPH

Výborná dopravní obslužnost. Metro B Hůrka v docházkové vzdálenosti 5 minut. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost.

Byt je určen pro jednu osobu nebo pracující pár bez dětí.
Více informace v RK.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: abrupt-invest

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 129 m MHD 95 m školka 244 m lékař 504 m metro 400 m pošta 1314 m restaurace 120 m škola 216 m obchod 120 m vlak 1260 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 174 Kč

rozpětí 20 819 – 26 527 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 783 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 461 · váha 63 %

Model z dat 22 806 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 457 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 23 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 806 Kč (rozpětí 19 341 Kč – 27 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 20 457 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Kodymova)
Nádraží: 428 m (Hůrka)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno