Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 82 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRONÁJEM BYTU 3+1 V CENTRU PARDUBIC – UL. SLADKOVSKÉHO Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o celkové výměře cca 82 m², který se nachází v žádané lokalitě Pardubice – centrum, ul. Sladkovského. Byt je umístěný ve 3. patře činžovního domu bez výtahu. Samotný dům je po rekonstrukci a byt je rovněž po částečné rekonstrukci. Velkou předností bytu jsou světlé a prostorné pokoje s velkými plastovými okny, která jsou doplněna žaluziemi. V pokojích jsou zachovalé klasické parkety, které dodávají interiéru příjemný charakter. DISPOZICE A VYBAVENÍ Byt nabízí 3 samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a komoru přímo v bytě. Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou s dřezem a dostatkem úložného prostoru. Koupelna je po rekonstrukci a je vybavena vanou a umyvadlem. WC je samostatné. V obytných místnostech jsou parkety, v dalších částech bytu je dlažba a PVC. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým topením. K bytu náleží také sklep v suterénu domu. HLAVNÍ PŘEDNOSTI • byt 3+1, cca 82 m² • centrum Pardubic • 3.patro bez výtahu • dům po rekonstrukci • byt po částečné rekonstrukci • plastová okna se žaluziemi • prostorné a světlé pokoje • zachovalé parkety • koupelna s vanou • samostatné WC • komora v bytě • sklep v suterénu • dálkové ústřední vytápění • výborná dostupnost služeb a občanské vybavenosti • byt je volný ihned Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v centru města s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední dostupnosti. CENA A PODMÍNKY Nájemné: 16.000 Kč/měsíc Zálohy na energie a služby: 4.500 Kč/měsíc Elektřina: bude převedena na nájemce Vratná kauce: 16.000 Kč Byt je volný IHNED. Energetická náročnost budovy: G

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
reality-bendakova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD sklep

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 158 m školka 280 m lékař 150 m pošta 221 m restaurace 116 m škola 106 m obchod 249 m vlak 435 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 16 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 217 Kč
rozpětí 19 934 – 26 729 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 824 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 683 · váha 61 %
Model z dat 20 627 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 27 476 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 24 683 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 627 Kč (rozpětí 17 494 Kč – 24 575 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 27 476 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
334 m (17. listopadu)
Nádraží
436 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno